为什么不建议买40年产权房,为什么不建议买40年产权房百度贴吧

贵阳买房需谨慎!

贵阳2023年这些房子再便宜都要谨慎考虑。今年长期卖不动的房子,还会有一大堆的各种送车位送家装,低首付上车甚至还能帮你还几年月供。只要你想买总有办法可以让你上车。所以你千万要注意了,这些房子降多少你都不要去碰,不然很容易就当了冤种。

第一种:40年产权公寓别碰。比如某科公寓和某例不能买,因为40年产权的公寓不仅交易税费高得吓人还不能落户。商业水电用起来成本也比住宅高了很多。除了收点租金以外,后期要脱手的时候你会很头痛。

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第二种:单价高的小区。比如宝山北路的某楼盘,这类小区单价一直高也不缺购买者,因为位置确实不错。当你在选这个小区的时候一定要注意户型和位置。有个别的户型真的是一塌糊涂,150平户型只有一个房间是朝南,即使你小区选对了楼层和户型没有选对,居住起来也很难受。

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第三种:老旧小区不要碰,房龄太老配套再好也别碰。大部分价格比较低但也有个别价格比较高的,这种类型基本上你一接手就知道怎么回事。

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第四种:远离主城区的大面积新房楼盘。大规划大发展价格低看起来未来可期,规划都非常到位,整个城市的资源都在往那边倾斜一样,但实际上入住率是极低的,买了自住没有居住的氛围。商业几年内根本无法成型,别说住着舒服就行,开车到哪都快。实际上生活成本翻倍的时候哭都来不及。千万不要只通过价格来判断能不能买。因为现在的市场鱼龙混杂,各种花招让你迷了眼。如果你收入稳定必须要买,我可以给到你匹配需求的真心建议。前提是你确定具备这个能力分析这个环境。我也不希望误导一些勉勉强强。买房的粉丝上车。我是小邹,一个在贵阳用心卖房的地产人。

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