贷款200万30年月供多少利率4.1,贷款200万30年月供多少利率4.3

房贷利率下降,对于前两年贷款买房的人来说,有点不划算,当初动辄5%-6%的利率,如今房贷利率进入3时代,如果能置换,能省不好利息

由于房价高,贷款金额也高,动不动上百万甚至几百万的贷款,想一次性还清,可没那么容易,必然要借钱还贷,还完贷之后还得再从银行贷出来,这样才能循环起来,否则就容易给自己造成压力。

于是,“转贷降息”业务骤然兴起。在各种平台,朋友圈,关于转贷降息的广告很多,宣称可以将利息做到3.2%,所有手续包办。

小李前年买了一套房,总价350万元,贷款200万,30年期,房贷利率5.95%,每月还款11926.79元,他计算了一下,累计利息总额229万元。

看着身边的人买房贷款利率接近一半,心里有些着急。在网上搜寻各种提前还贷的操作方法,基本搞清楚了,通常是借钱还贷,赎回房产证后,再抵押给银行,享受低息贷款政策。他以前也了解过,个人在银行抵押贷款,需要有营业执照,而且还要经营半年以上,对于上班族的小李,这可有点难度。

于是,他联系了一个贷款中介,王经理接待了他,在了解了他的情况后,跟他说,他这种情况,最适合转贷,这样至少能为他节省100多万的利息。

在仔细咨询了办理流程和相关事项后,他和王经理达成了初步的意向,并且缴纳了5000元的保证金。王经理和他说,这5000元,如果相关转贷手续都办好了,就转成服务费,如果小李个人原因不想办,或者办不下来,这5000元也不退给他。王经理也和他说,放心好了,通常情况下没有什么办不下来的,有些黑户他们都能办下来。

小李征信良好,应该没有什么贷不下来的原因,也就同意了。

当天晚上,王经理就为小李找好了提前还贷的过桥方,200万元的过桥贷款,时间半个月,每天1.5‰的利息,最少按5天收,也就是说,最少要15000元的费用,当即签订了合同,支付了15000元。

第二天,小李去银行办理提前还款,因为转贷中介找了关系打招呼,办理起来比较顺利。第三天就办理了解压手续。

办完手续后,由王经理去帮整理相关贷款的手续,他说,可以申请3-10年的贷款,条件不一样,利息也不一样,还款方式也不同,经过权衡,小李想办理10年期的经营贷款,还款方式按等额本息,这样压力会小一点。

但是,这种经营性贷款对公司的要求比较高,尤其是对公司的经营业绩、银行流水等,审查得比较严格一些。考虑到小李自己没有公司,王经理建议他做三年期的贷款,到时候可以申请无还本续贷,每个月还只需要偿还利息就行了。到期需要偿还的时候,还可以找李经理帮过桥。

问题来了,小李没有公司。王经理帮联系了另一个中介,第二天那个中介就将一套资料交给他了,小李为此支付了7000元。资料里包含营业执照、银行流水、业务合同等相关资料。

资料提交后,很快贷款就批了,在中介的帮助下,办理了抵押,当天就拿到了他项权证,第三天贷款就放下来了。

贷款放下来后,小李请王经理和过桥帮忙的几个朋友吃了一顿,花了好几千块钱,但是他还是很开心,因为这一顿操作,他省了上百万的利息。

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